fbpx

Госуслуги запустят сервис «Моё жильё»

07 августа 2022г.

Моё Жильё Госуслуги

 

Министерство цифрового развития РФ объявило, что скоро станет возможным купить квартиру онлайн через портал Госуслуг. В министерстве в настоящий момент разрабатывают сервис «Моё жильё», направленный на решение разных жилищных вопросов, в том числе и на безопасное и удобное проведение сделок с недвижимостью. В будущем на сайте и в приложении Госуслуг будут размещаться объявления о продаже жилья, появится возможность подтвердить права на него по ЕГРН, а также быстро узнать другую важную информацию об интересующих объектах недвижимости, чтобы уменьшить риски по сделке. Информация об этом опубликована официальном сайте министерства.

 

Ожидается, что при помощи нового сервиса можно будет быстро проверить важную информацию, например, наличие обременений и задолженностей по оплате коммунальных услуг, или кто зарегистрирован в квартире. Обещают также, что будет возможно купить квартиру онлайн прямо в приложении – для этого запланирован специальный конструктор, где самостоятельно, не прибегая к помощи юристов можно будет составить и заключить электронный договор долевого участия, ипотеки или купли-продажи по заранее составленным формам, после чего заверить цифровой подписью.

 

Кроме того, прорабатываются возможности решения и других жилищных вопросов, например, заключения договора с УК или получения регистрации по месту жительства.

 

Планируется, что новый сервис поможет обезопасить сделки, сделать их более комфортными для граждан, и позволит им сэкономить на юридических услугах. Правда, сроки запуска сервиса пока не обозначены.

 

А на данный момент, сделать сделку безопасной и максимально комфортной для Вас помогут специалисты нашего агентства. При этом за минимальную комиссию 😉

Где россияне покупают квартиры, если не в самой России

30 июля 2022г.

Где россияне покупают недвижимость если не в России?

 

В 2022 году россияне чаще всего покупали квартиры в Турции. В лидерах также находятся Объединённые Арабские Эмираты, Грузия и Казахстан. Однако в прошлые годы выбор падал на европейские страны, преимущественно Португалию, Испанию, Грецию и Кипр.

 

Такие данные предоставило РБК международное агентство недвижимости Propriеtе Gеnеrale Group, которое проанализировало действия российских покупателей за три месяца с марта по июнь. Самой популярной страной для покупки квартиры и релокации стала Турция.

 

При этом в мае 2022 году именно граждане России стали абсолютными лидерами по покупке квартир в Турции, среди других иностранцев. Россияне приобрели более миллиона объектов – больше, чем жители любой другой страны.

 

На втором месте ОАЭ – на них приходится 20% спроса. Интерес к недвижимости в Грузии и Казахстане проявили примерно одинаковый – около 15% на каждую страну.

И только 9% в этом году выбирали страны Европы. Это обусловлено тем, что в условиях санкций россияне, не имеющие второго гражданства или ВНЖ европейской страны приобрести недвижимость не могут.

 

Также заявки на покупку недвижимости зафиксированы в странах Латинской Америки, а именно Мексике, Арегнтине, Чили, Бразилии, Антигуа и Барбуде и других, в сумме процент российских покупателей не превышает 9%.

 

Главной причиной для зарубежной покупки сейчас эксперты считают получение гражданства либо вида на жительства.

Нижегородцы платят по льготной ипотеке больше, чем жители других городов-миллионников.

21 июля 2022г.

Нижегородцы платят по льготной ипотеке больше, чем жители других городовмиллионников.

Агентство недвижимости Небоскребы НН

В некоторых городахмиллионниках минимальная сумма ежемесячных выплат по кредиту под 7% составляет менее 30 тысяч рублей.

Все расчёты сделаны в мае 2022 года в условиях ипотеки по 7% годовых, при первоначальном взносе 15% и сроком кредита в 22 года.

Самый минимальный средний платёж зарегистрирован в Перми23 182 рублей в месяц. На втором месте находится Омск с ежемесячным платежом 25 298 рублей. Такие данные опубликовало издание РБК Недвижимость. https://realty.rbc.ru/news/62b0856e9a794752b3f1ce17

 

В первой пятёрке также находятся Челябинск с платежом 26 072 рублей, Волгоград26 888 рублей и Екатеринбург28 705 рублей.

Нижний Новгород находится на 12 месте. Здесь средний платёж по льготной ипотеке составляет 42 228 рублей. Средняя стоимость квартиры в нижегородской новостройке на май этого года составила 6 млн 700 тыс. рублей.

 

Больше платят только жители Казани, СанктПетербурга и Москвы.

 

Напишите нам, чтобы оформить льготную ипотеку и купить квартиру в Нижнем Новгороде на выгодных условиях. Специалисты агентства недвижимости Небоскребы НН помогут решить любую задачу.

Суеверия при покупке жилья

1 июля 2022г.

Покупка и продажа недвижимости – это крайне ответственное мероприятие и важное событие в жизни человека. И пусть в основном ход сделки довольно строго регламентирован, многие люди готовы сделать дополнительные действия, чтобы всё прошло хорошо. Тогда на помощь приходят различные приметы и обряды, о них мы и расскажем.

Суеверия в недвижимости

Как приметы рекомендуют съезжать с прежнего жилья

Чтобы переехать в новый дом, сначала нужно покинуть старый. В этом случае принято забирать мусор и ненужные вещи, но оставить несколько монет. Суеверие заставляет забирать и сжигать старые вещи, но не только из вежливости к будущим жильцам, но и потому что по оставшимся вещам недоброжелатель может навести порчу. А вот оставить монетки – это хороший тон, чтобы новые хозяева пребывали в достатке. Этот метод применяется и для собственного денежного благополучия – перед заселением в новый дом можно самостоятельно подбросить в него несколько монет. 

Новый дом? Берите кота!

Самая популярная примета – первым при переезде пустить кота. Кот в этом случае выступает с важной миссией – он должен «подружиться» с домовым и выявить места с плохой энергетикой. Считается, что нельзя ставить обеденный стол в том углу, который кот обходит стороной, и наоборот, там, где он приляжет нужно разместить кровать. Также есть мнение, что первый вошедший в новый дом первым же его и покинет навсегда, поэтому цинично было принято жертвовать котом. Но в нынешнее время мы переезжаем гораздо чаще, поэтому не стоит переживать за любимого питомца – ведь можно навсегда уехать из этого дома в новый и улучшить свои жилищные условия.

 

Подготовка к покупке

Бывает так, что покупатель предоставил все документы, но всё равно переживает, одобрит ли банк ипотеку. Тогда на помощь приходят старинные ритуалы – заговоры или молитвы. Например, нужно дождаться полнолуния, взять свечу зелёного цвета, выцарапать на ней нужное число, зажечь её, произнести заклинание и после прогорания положить на три дня под подушку. Мы не можем гарантировать, что это склонит банк выдать кредит, но это точно поможет отвлечься и возможно даже снизить уровень тревоги.

 

Приметы риелторов

У актёров перед премьерой принято садиться на сценарий, чтобы хорошо сыграть свою роль. У риелторов тоже принято посидеть на правоустанавливающих документах, а затем вытянуть их из-под себя, крепко взять в руки и только потом вставать – тогда сделка пройдёт гладко. Поэтому если вы заметили, что папка с документами слегка примята, то будьте уверены – ваш риелтор готов на многое ради хорошего результата.

В квартире на показе риелторы, как правило, не разуваются – кому-то просто не хочется, но также есть поверье, что если ходить по дому без обуви, можно случайно сделать его «своим» и он будет долго продаваться.

А если клиент спотыкается на пороге, или задевает плечом косяк – скорее всего он и купит эту квартиру. Такой же результат ожидается, если показ квартиры произошёл в дождливую погоду.

 

Влияют ли суеверия на результат?

Нет никаких гарантий, что выполнение того или иного ритуала сделает жизнь в новом доме лучше. Если у вас полный пакет документов и есть все основания получить кредит, то вы его получите и без молитвы на скорое получение ипотеки. Однако если при мысли о том, чтобы купить квартиру или переезжать вас охватывает страх, то перечисленные ритуалы могут пойти на пользу. Только не забывайте, что не сто́ит прибегать к помощи различных колдунов и шаманов – слишком велик риск остаться и без новой квартиры, и без денег. Лучше позвоните в агентство недвижимости Небоскребы НН и наши опытные специалисты помогут вам и тогда покупка и жизнь в новом доме точно пройдёт гладко!

Разбор: льготная ипотека

23 июня 2022г.

Этой весной в крупных российских городах заметно вырос спрос на загородную недвижимость – дома и земельные участки.

В среднем по России уровень поднялся на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одновременно с этим продолжается и рост цен – по данным Циан.Аналитики за первый квартал этого года загородная недвижимость подорожала на 9%.

ЛЬготная ипотека, разбор

Самый высокий уровень роста – почти в два раза – отмечается в Москве и Подмосковье. В числе лидеров также Ростовская, Томская и Саратовская области. Снижение интереса к такому виду недвижимости произошло в Татарстане, Краснодарском крае и Омской области.

 

В Нижегородской области спрос на загородную недвижимость вырос на 11%. Купить дом в Нижнем Новгороде и окрестностях в среднем будет стоить около 10 800 тысяч рублей. Отметим, что в нашем регионе наибольшей популярностью сейчас пользуются дачные домики – в первом квартале 2022 года спрос на них вырос на 15%, тогда как на таунхаусы и коттеджи, напротив, спрос несколько снизился.

 

Помимо ежегодного сезонного подъёма, на увеличение спроса повлияли и нестабильная экономическая ситуация. Из-за кризиса на рынке загородной недвижимости появилось много привлекательных предложений, и, одновременно с этим, у потенциальных покупателей  осталось меньше возможностей для инвестиций. Поэтому логично намерение людей сохранить сбережения благодаря надёжному активу.

Вырос спрос на дачи и загородные участки

6 июня 2022г.

Этой весной в крупных российских городах заметно вырос спрос на загородную недвижимость – дома и земельные участки.

 

В среднем по России уровень поднялся на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одновременно с этим продолжается и рост цен – по данным Циан.Аналитики за первый квартал этого года загородная недвижимость подорожала на 9%.

 

Free Бесплатное стоковое фото с бунгало, дом, домик Stock Photo

Самый высокий уровень роста – почти в два раза – отмечается в Москве и Подмосковье. В числе лидеров также Ростовская, Томская и Саратовская области. Снижение интереса к такому виду недвижимости произошло в Татарстане, Краснодарском крае и Омской области.

 

В Нижегородской области спрос на загородную недвижимость вырос на 11%. Купить дом в Нижнем Новгороде и окрестностях в среднем будет стоить около 10 800 тысяч рублей. Отметим, что в нашем регионе наибольшей популярностью сейчас пользуются дачные домики – в первом квартале 2022 года спрос на них вырос на 15%, тогда как на таунхаусы и коттеджи, напротив, спрос несколько снизился.

 

Помимо ежегодного сезонного подъёма, на увеличение спроса повлияли и нестабильная экономическая ситуация. Из-за кризиса на рынке загородной недвижимости появилось много привлекательных предложений, и, одновременно с этим, у потенциальных покупателей  осталось меньше возможностей для инвестиций. Поэтому логично намерение людей сохранить сбережения благодаря надёжному активу.

Спрос на новостройки в России снизился, а цены продолжают расти.

4 июня 2022г.

В начале 2022 года спрос на новое жильё в России бил все рекорды последних лет. Рынок наконец оправился от карантинных потрясений, и спрос, а вместе с ним и цены на квартиры в новостройках начали расти. По данным Росреестра, в первом квартале этого года было зарегистрировано больше договоров долевого участия, чем в предыдущие два года.

 

Нижегородские дольщики смогут отпраздновать новоселье 21 мая 2022 года | Нижегородская правда

 

В марте даже случился некоторый подъём – многие из тех, кто имел какие-то сбережения в рублях и желание сохранить их от обесценивания поспешили вложить средства в недвижимость. Кроме того, экономическая неопределённость стимулировала некоторых покупателей поспешить с получением ипотеки, даже если она изначально была запланирована на более поздний период.

Однако к настоящему моменту на рынке наступило затишье. Подобная тенденция наблюдается по всей России, в частности, в Нижнем Новгороде, по некоторым данным, спрос на квартиры в новостройках снизился на 30–50%.

 

С чем связано падение

 

Снижение спроса можно связать с несколькими причинами. В первую очередь, продолжается рост цен на жильё. По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках крупных городов России выросла на 7% по сравнению с четвёртым кварталом 2021 года, составив почти 133 тысячи рублей, согласно данным сервиса «Авито Недвижимость».

Рост цен на новостройки начался ещё в 2020 году на фоне низких ставок по ипотеке. В настоящий момент он связан в том числе и с повышением цен на стройматериалы из-за сложностей импорта и ростом инфляции.

 

Эльвира Набиуллина: «Фиксировать цены нельзя – будет дефицит и черный рынок» - KP.Ru

 

Одновременно с этим повышение Центробанком ключевой ставки привело к росту стоимости ипотечных кредитов, что тоже негативно отразилось на поведении потенциальных покупателей. На пике ставки по ипотеке в Сбербанке поднимались выше 18%, в ВТБ — выше 23%. На начало апреля средняя ставка по ипотеке на первичное жильё составила 21,41% годовых.

 

Снижение спроса также можно связать с падением покупательной способности населения и экономической нестабильности в целом. Сейчас покупатели стали более взвешенно подходить к вопросу покупки квартиры, тщательнее рассчитывая свои финансовые возможности и часто попросту откладывать сделку, в надежде на нормализацию ситуации.

 

Чего ждать в будущем

 

Эксперты отмечают следующие факторы, которые повлияют на стоимость жилья в новостройках России и спрос на них: геополитическая ситуация, инфляция, себестоимость строительства и ипотечные ставки. По прогнозам, не стоит ожидать ни существенного снижения, ни кардинального скачка цен. В нынешних условиях наиболее вероятным выглядит сценарий сохранения медленного роста цен.

 

Спрос в ближайшие месяцы также сохранится на текущем уровне, а возможно, даже кратковременно снизится ещё больше. Однако есть надежда, что летом произойдёт некоторая перестройка рынка и в сентябре спрос вновь начнёт расти. В том числе и благодаря льготной ипотеке, которую можно оформить на покупку квартиры в новостройке. Добавим, что с 1 мая ставка по кредиту с господдержкой составляет 9%, а максимальная сумма займа для Нижегородской области составляет 6 миллионов рублей.

 

Ожидается также, что летом завершатся сроки размещения средств на краткосрочных депозитах с высокими процентами, массово открытых в начале марта 2022 года. Часть из них наверняка будут вложены наименее подверженный инфляции актив в недвижимость, отчасти потому что в этот кризис у населения меньше возможностей потратить накопления. Например, в сфере продажи автомобилей цены выросли намного сильнее, а многие модели купить попросту невозможно. Тогда как дефицита новостроек в России пока не ожидается.